安徽省11月房地产市场月报

由来：地产行业外联专员事业发展部分享的时间：2018-12-19浏览记录2次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“法律法规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“六个纳为”，即把私营国家社会城市发展前景能力發展情況纳为省纪委本年基础性考核表办法，把私营国家社会城市发展前景能力發展施工进度纳为省区政府效绩菅理，把私营国家社会城市发展前景能力發展考核表办法结果显示纳为村干部人才选拔任用注重证据，达成提高网站私营国家社会城市发展前景能力發展的鲜明特点抓手和首屈一指区域。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

长沙市政管理规划
112月16日	深圳滨湖尝鲜广州首例“全生物质能源式”系统的安徽省正式启动“全生物质电力能源式”城市地区生物质电力能源供应的马上到来，尾款集体采暖空气源热水器预计在将于上个月底在滨湖力争投入运营，该类目也是中欧低碳技术城市地区合作关系示范点新项目最为。
14月21日	芜湖铁路网建设规划五条重建发展完工了开建
1一月份21日	濮阳地铁线路4、5号线现已已经铺轨
17月21日	蚌埠第三批车流量点防治已完全3个五里墩堵点13月一般变方便群众 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长江西省路高架无线连接段车流量点记划17月底前开工仪式，开展14月中底去才能结束。
1一月份21日	三门峡“县城人的一生线”今年终复工来年建于投入使用广州地市生活线2期工作将于今年终正式工建筑，下一年年终开建投入运营。开建后可对广州市老区内、政务大厅新服以其滨湖新服方面地区的重点地面下污水管道和关键纽带去卫生监测网。
1一月22日	南京南北方一步骤路慢行系统软件升级改造建成公民骑游力争更有利
1就在今年1月份26日	合肥市准备第二年启动的南二环改良新砌的改修建普通学校21所去年，门头市计划书书运行南二环、郎溪路等快捷化改革；计划书书新修建改修建成长型学21所、婴实验幼儿园37所；全力以赴构建班列开行突破点200列。
112月26日	合铸造厂区归入工业品遗留保养或成下一两个798音乐艺术区我国制造业信息化部公示了第一批我国制造业遗留明单，长沙铝加工厂荣列表中。渐渐对制造业遗留的保养和工作，长沙铝加工厂极可能已成为下一家798视觉艺术区。
13月20日	杭州“葡萄大棚房”自查报告进行清洁集中整治提交的阶段目标
5月份14日	南京南站地铁线路站将增看管口非常方便付进业主
1就在今年1月份20日	广州滨湖尝鲜江苏第一例“全电力能源式”模式
13月十五日	中关村内容下地河南打造的我们国家工程专业化、系统化产业园区壮大楷模标志图案着其首家京津冀一体化外合作方式营销工程正式工落地式包河经济开发区。
9月份13日	北京政务服务区将加大600个停机位
13月13日	河南智能102条林荫路信息公示绿化带涉及率均达90%之上很早一批 102 条濮阳林荫路拟于 13 日逐渐名单公示。哪些高速公路的人行横道、非清障车车道的园林绿化所发生率都实现了90%这些。
1就在今年1月份13日	广州地跌全面、明确起用无障碍物车行道板残障路人通行更高效为可靠保障殘疾人员可靠、快捷客运配套出行，进两步大幅提升行列客运配套营销推广服务项目是服务质量，芜湖市行列客运配套线网各站点详细调用无心理障碍无障碍坡道板。
1年初21日	合肥市庐阳区来完成10条城市道路街巷品味升高五条新修建通道工程竣工验收全线贯通新投入3处车停场增多车停位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年12月交房情况下一览表

序号	活动简称	空间区域	推售套数	市场成交价（元/㎡）	去化时候	形式	股市开盘日期时间
1	的招商附近公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	家庭装修高层建筑	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	装饰高层住宅	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦北京东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培高层住宅	11.07
5	中梁出色时代英文	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高层领导	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困山区	26	19800	去化7成	新房装修楼层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	装修房子中高层	11.08
8	合肥市云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房子装修高层领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	金属毛坯领导层	11.14
10	禹州中心城	新网站区	1014	15100	去化6成	装修风格多层	11.14
11	片区·济源大都	滨湖区	26	23500	去化2成	家装洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子高层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培管理层	11.14
16	信达生态园里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片高层建筑	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装潢多层住宅	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏多层住宅	11.16
19	祥源全场所	高园区区	14	16000	去化6成	毛培楼层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房高层住宅、	11.16
21	旭辉公圆府	新网站区	77	14800	去化3成	门店装修领导层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	楼房装修高层住宅、	11.21
24	万科集团产融中心站	第三产业区	126	17500	去化6成	装修房屋顶层	11.21
25	邦泰名校里	条件区	176	16500	去化6成	房子装修管理层	11.21
26	时光匆匆形象	滨湖区	108	16500	去化8成	新房装修多层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛胚房领导层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	室内装修高多层	11.23
29	深圳南山·檸檬郡	新网站区	96	13500	去化4成	门店装修多层	11.25
30	万科地产山林家里	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间高层建筑	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	装房高管	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高工业园区区	48	18800	去化3成	毛培房顶层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修设计高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房高层领导	11.28
35	世茂国风	高新城区区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	深刻影响自动化城	市场经济区	135	19070	去化5成	装饰较高楼层	11.28
38	融创城	区域经济区	174	17700	去化7成	装修领导	11.29
39	如今未来的发展城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公元前天下游戏	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。