11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1年初16日，在汉阳区P（2018）117号、（2018）123号土地均以股权股权溢价率成交额，其中的P（2018）117号土地股权股权溢价率率是9.69%，P（2018）123号土地股权股权溢价率率是8.80%，汉阳各的地方称得上1年初土拍销售市场中较火的地方。
P（2018）117号、P（2018）123号土地均类属汉阳各地国博板块龙头股，最近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”的项目工业征地的范围涵盖：拦江东路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等省份路段与长江合搭成的“工”字体形状区域环境，规划区方案工业征地的面积约300亩，由“2区、一轴、2片”规划区方案涉及，其设计凸起长江传统和学历展出会、港埠传统和学历游戏体验、国内景区玩耍玩耍三核心思想性能，将设计长江博物院、水下船舰展出会咨询中心、长江惠阳科技公司馆、大副乐部、游艇渡口渔人渡口等，创建集居往、传统和学历、玩耍、国内景区等性能区。
近2年，汉阳滨江区区域中共土地出4宗农田，上宗农田土地出溯源到二零一六年P(2016)112号农田，由泰康保险竞得，楼面土地皮价格13588元／㎡，益价率65%。P（2016）112号农田由F、G、J、K四宗农田成分，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖携手发展。二零一六年土地出的其他一宗农田为P(2016)066号，二零一六年再创西安市销售价地王的农田，由万科竞得，楼面土地皮价格为20017元/㎡。
汉阳江滨板块环境房产多少钱为15000/㎡-29000/㎡，从供地食品分享，汉阳江滨板块环境大个部分复式楼盘均以样板间修供地， 样板间修多少钱为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日现阶段，上海市共政府信息挂牌出让4宗大家生安居管家房土地，这其中3宗地处黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地均被卓尔竞得。
P（2018）105号土地外面现有可关联性楼盘价格小区仅颐禾郡以样板间在售，该楼盘价格小区平均价为750零元/㎡（含房屋装修200零元/㎡）。
